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2026年再读《住房租赁条例》：租房市场从“将就住”走向“安心住”
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2026年再读《住房租赁条例》：租房市场从“将就住”走向“安心住”
我国首部住房租赁专门法规《住房租赁条例》2025年9月施行，至2026年配套落地，推动租房从“将就住”转向“安心住”。条例要求实名签合同、免费备案，明确押金不得随意扣减，严禁隔断房等非居住空间出租，设长租公寓资金监管账户，禁中介代收租金押金与发虚假房源，建官方租金监测机制。租客维权有依据，房东解约、扣钱受限，中介碰资金、玩虚假将受罚，长租公寓靠“资金池”扩张难行，需走专业化。其深层意义是推进租购并举，让稳定租房者逐步享公共服务，使“租来的房子也是家”有了制度兜底。
2026-09-12 16:33:48 阅读 313
《促进小微型客车租赁高质量发展三年行动方案（2026—2028年）》政策解读
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中华人民共和国交通运输部政策解读：《《促进小微型客车租赁高质量发展三年行动方案（2026—2028年）》政策解读》
2026-09-09 13:33:22 阅读 188
《住房租赁条例》落地半年："押金写进合同、无正当理由不扣减"成硬规则
《住房租赁条例》落地半年："押金写进合同、无正当理由不扣减"成硬规则
2025 年 9 月 15 日施行的《住房租赁条例》已运行逾一年，明确要求押金数额、返还时间、扣减情形写入合同，无正当理由不得扣减，违规最高罚 10 万元并纳入信用黑名单；出租承租须实名备案。短租月租同步兴起，华住、万豪推酒店月租，自如"1 个月起签"。办公与设备租赁可主动对齐这一合规标准，把押金透明做成对外信任资产。
2026-10-10 14:48:29 阅读 28
二手房卖不掉，保租房缺房源：湖北把这两件事接在了一起
二手房卖不掉，保租房缺房源：湖北把这两件事接在了一起
湖北七部门近日印发措施，鼓励市场主体收购二手房，转化为租赁住房、安置房和人才房，并配套专项金融服务。这条政策接住了两个各自卡住的市场：二手房卖不掉，保障性租赁住房缺房源。真正的看点却在资金端——2026 年 7 月湖北已发行首批收购存量商品房专项债 6.77 亿元，期限 30 年、利率 2.4%，对应 3426 套保租房。
2026-09-30 11:43:02 阅读 91
收储二手房做保租房、TOD物业轻资产运营：地方国资正在重写供给端
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增量开发降温后，国资平台转向存量收购改造+TOD配建+REIT退出闭环。运营权外包给专业品牌，资产端扩募、资金端分层，租赁运营从持有管理走向资管协作。
2026-09-22 11:22:37 阅读 156
手机租赁的"紧箍咒"：政策不反对租，只反对"假租真贷"
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政策鼓励真租赁、严打租机贷。核心红线：总租金+买断价≤官网价130%，超了就是变相高利贷；无牌做分期回本+回收套现，合同可判无效甚至涉非法经营罪。禁止爆通讯录、强制索权、隐藏买断条款。合规出路：用户真用机、价格透明、免押走信用分、归还/续租/买断三选一写清楚。监管清退的是"借租赁放高利贷"的人，留下的是认真做资产运营的平台。租机的尽头是用得起，不是还不起。
2026-09-14 18:17:28 阅读 209
地方国企融资租赁项目的风控关键
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2026-09-08 13:50:24 阅读 184
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2026-09-08 14:15:30 阅读 196
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